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明升集团官方网站:进一步支持发展住房租赁市场

时间:2021/7/27 11:30:55  作者:  来源:  浏览:29  评论:0
内容摘要:记者从财政部,财政部、国家税务总局和省住房和城乡建设部联合发布公告前几天澄清的税收优惠,进一步支持发展住房租赁市场。日前召开的国务院常务会议决定,从10月1日起,房屋租赁公司对个人出租房屋实行简化征税办法,增值税按5% - 1.5%的税率征收;对企事业单位等单位、个人及专业人员,...
记者从财政部,财政部、国家税务总局和省住房和城乡建设部联合发布公告前几天澄清的税收优惠,进一步支持发展住房租赁市场。日前召开的国务院常务会议决定,从10月1日起,房屋租赁公司对个人出租房屋实行简化征税办法,增值税按5% - 1.5%的税率征收;对企事业单位等单位、个人及专业人员,向大型房屋租赁公司出租房屋,减按4%的税率征收房地产税。

此次发布的公告明确并实现了上述部署。根据公告,一般增值税纳税人在住房租赁公司可以选择对所有从个人租赁房屋中获得的租金收入采用简化的征税方法,并按5%的征收率减去1.5%缴纳增值税。或者一般的计算方法是计算支付增值税的方法。房屋租赁公司小规模增值税纳税人将房屋出租给个人,增值税按5% - 1.5%的税率计算缴纳。房屋租赁公司对个人出租房屋按上述简易计算方法预缴的,减按1.5%预缴增值税。

公告称,对将住房出租给个人的企业、事业单位、社会团体等组织和专业大型房屋租赁公司,将按4%的税率下调房地产税。公告明确指出,建设用地非住宅存量和房屋非住宅存量(包括改建后出租用于居住的商业办公楼和工业厂房)经济适用房,比照适用。取得经济适用房项目认证后,比照适用上述税收政策。

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